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05/06/2010
El Ayuntamiento negocia con Caja de Burgos tirar el mercado de San Bruno
La entidad es la propietaria del viejo complejo, que no tiene actividad desde hace más de dos años y está muy degradado. Fomento reconoce los contactos y asegura que no se plantean otra opción para San Bruno que no sea un espacio de ocio.DIARIO DE BURGOS
Pleno municipal ordinario del mes de octubre. El PSOE presenta una proposición en la que pide que el Ayuntamiento negocie la adquisición del mercado de San Bruno, ubicado en la plaza del mismo nombre, en el corazón del barrio de Gamonal, y sin actividad alguna desde que en enero de 2008 el último negocio que aún funcionaba en su interior echó el cierre.El PP rechaza la moción, pero el portavoz municipal, Javier Lacalle, habla de «dejar una puerta abierta» a un acuerdo que no implique desembolso económico. Lacalle no dice nada más, pero el equipo de Gobierno ya está negociando con la propietaria del mercado, que es Caja de Burgos -antes lo fue Arranz Acinas-, para buscar esa fórmula que permita adquirir el inmueble (cuyo precio oficioso supera los tres millones de euros) buscando un acuerdo que no implique entregar suelo a cambio y ya no digamos dinero.Comparecencia del concejal socialista Luis Escribano ayer en el Ayuntamiento. El coportavoz del grupo mayoritario de la oposición denuncia que el vetusto mercado se encuentra «en pésimas condiciones» como consecuencia del abandono y la falta de actividad. Los cristales han sido destrozados, la humedad del invierno ha hecho estragos y se deteriora a marchas forzadas.Acto seguido emplaza al equipo de Gobierno a negociar con la entidad financiera algún acuerdo que permita sustituir el mercado por «servicios o dotaciones». Es de suponer que, vista su declaración, el PP podría lograr el consenso político que tratará de alcanzar para firmar el convenio con Caja de Burgos en los términos que ahora se negocian. ¿Y cuáles son esos términos?EdificabilidadEl Ayuntamiento no tiene dinero para alegrías y la Caja no necesita incrementar su patrimonio inmobiliario, así que una permuta (el mercado a cambio de terrenos edificables) no era la opción más viable, como tampoco la compra directa. De hecho, el Ayuntamiento no quería comprar el inmueble como nadie ha querido hacerlo a lo largo del tiempo que ha tenido colgado el cartel de ‘se vende’, que no ha sido poco.La solución que ambas partes han encontrado, tal y como explica Lacalle, es «mejorar la edificabilidad en el solar de Manuel de la Cuesta que ha resultado de la demolición (de la antigua barriada social) en términos proporcionales al valor del mercado de San Bruno». No obstante, subraya el titular de Fomento, dicha ampliación «será muy leve porque hablamos de un terreno que se encuentra en un lugar envidiable de la ciudad», lo que es tanto como decir que a poco que se incremente la edificabilidad, la Caja podrá obtener un beneficio que cubra lo que podría obtener por el mercado si es que encuentra alguna vez alguien que lo quiera adquirir.Los plazos que maneja el equipo de Gobierno para lograr el acuerdo pasan por firmar el convenio este verano, de forma que ambas operaciones, la recalificación del suelo de San Bruno, que actualmente es terciario dotacional, para poder acoger un espacio público y el incremento de la edificabilidad en Manuel de la Cuesta, se puedan implementar al nuevo Plan General de Ordenación Urbana antes de su aprobación provisional, prevista para otoño de este año. De esta forma se evitaría tener que entrar a posteriori en modificaciones de un Plan recién aprobado.Otra cuestión será la de materializar la transformación de San Bruno, pero eso en ningún caso sería posible sin dar el paso previo «de firmar este convenio que estamos ultimando».Será un parqueEl PSOE había pedido en el Pleno que se estudiara la posibilidad de construir un aparcamiento subterráneo en el solar resultante de la demolición del mercado, pero la idea de Fomento es muy clara. «Hay una necesidad importante de espacios en Gamonal y lo que queremos nosotros, al igual que los vecinos y comerciantes, es demoler el mercado y transformar la parcela en un gran parque, que falta le hace a barrio», termina Lacalle.
05/06/2010
El Ayuntamiento negocia con Caja de Burgos tirar el mercado de San Bruno
La entidad es la propietaria del viejo complejo, que no tiene actividad desde hace más de dos años y está muy degradado. Fomento reconoce los contactos y asegura que no se plantean otra opción para San Bruno que no sea un espacio de ocio.DIARIO DE BURGOS
Pleno municipal ordinario del mes de octubre. El PSOE presenta una proposición en la que pide que el Ayuntamiento negocie la adquisición del mercado de San Bruno, ubicado en la plaza del mismo nombre, en el corazón del barrio de Gamonal, y sin actividad alguna desde que en enero de 2008 el último negocio que aún funcionaba en su interior echó el cierre.El PP rechaza la moción, pero el portavoz municipal, Javier Lacalle, habla de «dejar una puerta abierta» a un acuerdo que no implique desembolso económico. Lacalle no dice nada más, pero el equipo de Gobierno ya está negociando con la propietaria del mercado, que es Caja de Burgos -antes lo fue Arranz Acinas-, para buscar esa fórmula que permita adquirir el inmueble (cuyo precio oficioso supera los tres millones de euros) buscando un acuerdo que no implique entregar suelo a cambio y ya no digamos dinero.Comparecencia del concejal socialista Luis Escribano ayer en el Ayuntamiento. El coportavoz del grupo mayoritario de la oposición denuncia que el vetusto mercado se encuentra «en pésimas condiciones» como consecuencia del abandono y la falta de actividad. Los cristales han sido destrozados, la humedad del invierno ha hecho estragos y se deteriora a marchas forzadas.Acto seguido emplaza al equipo de Gobierno a negociar con la entidad financiera algún acuerdo que permita sustituir el mercado por «servicios o dotaciones». Es de suponer que, vista su declaración, el PP podría lograr el consenso político que tratará de alcanzar para firmar el convenio con Caja de Burgos en los términos que ahora se negocian. ¿Y cuáles son esos términos?EdificabilidadEl Ayuntamiento no tiene dinero para alegrías y la Caja no necesita incrementar su patrimonio inmobiliario, así que una permuta (el mercado a cambio de terrenos edificables) no era la opción más viable, como tampoco la compra directa. De hecho, el Ayuntamiento no quería comprar el inmueble como nadie ha querido hacerlo a lo largo del tiempo que ha tenido colgado el cartel de ‘se vende’, que no ha sido poco.La solución que ambas partes han encontrado, tal y como explica Lacalle, es «mejorar la edificabilidad en el solar de Manuel de la Cuesta que ha resultado de la demolición (de la antigua barriada social) en términos proporcionales al valor del mercado de San Bruno». No obstante, subraya el titular de Fomento, dicha ampliación «será muy leve porque hablamos de un terreno que se encuentra en un lugar envidiable de la ciudad», lo que es tanto como decir que a poco que se incremente la edificabilidad, la Caja podrá obtener un beneficio que cubra lo que podría obtener por el mercado si es que encuentra alguna vez alguien que lo quiera adquirir.Los plazos que maneja el equipo de Gobierno para lograr el acuerdo pasan por firmar el convenio este verano, de forma que ambas operaciones, la recalificación del suelo de San Bruno, que actualmente es terciario dotacional, para poder acoger un espacio público y el incremento de la edificabilidad en Manuel de la Cuesta, se puedan implementar al nuevo Plan General de Ordenación Urbana antes de su aprobación provisional, prevista para otoño de este año. De esta forma se evitaría tener que entrar a posteriori en modificaciones de un Plan recién aprobado.Otra cuestión será la de materializar la transformación de San Bruno, pero eso en ningún caso sería posible sin dar el paso previo «de firmar este convenio que estamos ultimando».Será un parqueEl PSOE había pedido en el Pleno que se estudiara la posibilidad de construir un aparcamiento subterráneo en el solar resultante de la demolición del mercado, pero la idea de Fomento es muy clara. «Hay una necesidad importante de espacios en Gamonal y lo que queremos nosotros, al igual que los vecinos y comerciantes, es demoler el mercado y transformar la parcela en un gran parque, que falta le hace a barrio», termina Lacalle.
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